财税问答 - 税务登记/申报与核算、发票、增值税、社保、企业所得税等问题解答

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出租汽车公司、客装总厂等企业所使用的土地，是否需要缴纳土地使用税？

根据《国家税务局关于对城市公共交通公司所属单位用地征免土地使用税问题的通知》（（1989）国税地字第98号）第二条，对城市公共交通公司所属的出租汽车公司、客装总厂等所使用的土地，应按规定征收土地使用税。

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在转让在建工程时，如何计算土地增值额？另外，房地产开发费用是如何确定的？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第（三）项规定，“开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊

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在土地使用权互换、房屋互换的情况下，应如何计算并缴纳契税？

一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：……(二

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无产权房屋出售时，是否需要缴纳土地增值税？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。”根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定：“

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城镇土地使用税纳税人首次申报时需要办理哪些手续？

根据《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第9号)的规定：“一、自2021年6月1日起，纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个

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购买经济适用住房时是否需要缴纳契税？

一、根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“……（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。”

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您是否想了解易地扶贫搬迁安置住房用地免征城镇土地使用税的享受条件？

根据《财政部国家税务总局关于易地扶贫搬迁税收优惠政策的通知》（财税〔2018〕135号），1.易地扶贫搬迁安置住房用地，免征城镇土地使用税。2.在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的，按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，计算应予免征的

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如果公司签订的合同涵盖了货物运输合同和仓储业务，那么如何计算印花税呢？

答：根据《中华人民共和国印花税法》第九条规定，同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率。因此，公司签订的合同若分别列明货物运输费用和仓储费，应分别以万分之三和千

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我在2015年开始在青岛某公司就职，但在2019年离职。现在我希望补缴2019年个人部分的社保欠费369元，但发现之前的公司已经注销了。那么我应该如何进行缴费？

需要先联系人社、医保部门进行缴费信息核定，缴费信息核定完毕并推送税务部门后，到原单位主管税务机关进行参保信息关联。关联完毕后，即可登录电子税务局“个人身份补缴”模块进行缴费。

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加湿器应该归类到哪个大类别下呢？

开具发票需依据具体发生业务选择相关明细科目。可以参考《国家税务总局关于增值税发票管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2017年第45号)附件编码指导填报。

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