财税问答 - 税务登记/申报与核算、发票、增值税、社保、企业所得税等问题解答

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对于通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，如何确定城镇土地使用税的纳税义务发生时间？

根据《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》（国家税务总局公告2014年第74号）的规定：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税

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在使用单位社保费管理客户端进行缴费时，如果提示缺少三方协议，应该如何处理？

您可以通过单位社保费管理客户端、电子税务局在网上签订扣缴社会保险费的三方协议，也可以前往当地办税服务厅（政务大厅税务窗口）办理。

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请问在社会保险费方面，如何进行补缴手续？

请您先到当地社保部门(负责基本养老保险、工伤保险、失业保险经办)或医保部门(负责医疗保险经办)核定应补缴的社会保险费，在税务部门接收到社保、医保部门传递的补费信息后，您可以选择新疆电子税务局、单位社保费客户端、微信/支付宝社保缴费小程序、办

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如果房屋标注了其他用途，并经改建成住宅，那么它需要满足什么条件才能符合该公告第二条的优惠政策？

一、根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）　三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障

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公司作为一家贸易企业，既有内销业务，也有出口业务（以内销为主）。现在公司决定将原本打算内销的货物用于出口，而对应的增值税进项税额已经抵扣并申报，无法撤销。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定：第十条　下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产; 　　(二)非正常损失的购进货物，以

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安全保护服务企业是否可以根据不同项目选择一般计税方法和简易计税办法

根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第一条的规定，一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的

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作为一家位于浙江省杭州市的房地产开发企业，我司在交付房屋时还有部分住宅未售出。请问土地使用税的纳税义务截止时间是什么时候？

根据《关于明确城镇土地使用税有关政策规定的通知》（杭地税一[2004]389号）规定：根据国家税务总局《关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发[2004]100号）有关规定，现对房地产企业建造商品房用地征收城镇

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如果由于改变土地性质、容积率等土地使用条件而需要补缴土地出让价款，那么在此情况下是否需要缴纳契税，以及纳税义务的发生时间是什么时候？

根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）第四条（三）的规定：因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。

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在金融商品转让中，销售额是指卖出价扣除买入价后的余额。那么，卖出价是指成交金额（卖出原价）还是扣除佣金、印花税及其他费用后的净额？

买入价及卖出价指金融商品实现交割时的价格，不包括各种税费。

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当个人独资企业的房产无偿过户到投资人名下时，是否需要缴纳个人所得税和增值税？

1.根据财税〔2000〕91号规定，经营所得是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。因此，个人独资

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