在土地使用权互换、房屋互换的情况下，应如何计算并缴纳契税？
更新时间：2023-07-03 17:20:341930人浏览
提示：相似问题，细节不同，答案也会不同，建议咨询会计，3~15分钟获得解答！ 立即提问
会计解答
回答仅供参考
咨询我
公司翼本地财税会计
官方
专业本地会计团队 · 7x24小时在线服务
一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
……
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
……
本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
二、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第四条 契税的计税依据：
……
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
……
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”
三、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）的规定：“二、关于若干计税依据的具体情形
……
（八）土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。”
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误欢迎联系我们修正.
为你精准匹配专业顾问
1对1为您量身订做方案，解决各种问题
相关知识推荐
