个人从房产开发商处获得的购房增值税发票上，税款一栏显示为"免税"。在办理产权证时，关于缴纳契税的计算依据是总金额还是在总金额的基础上扣除增值税（13%）？举例来说，如果发票的总金额是113万（其中增值税为"免税"），契税率为2%，最终的计算是按照2万（113/1.132%）还是2.26万（1132%）？
更新时间：2023-06-25 17:17:141747人浏览
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根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：“ 一、计征契税的成交价格不含增值税。 ...... 五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”
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