个人转让家庭唯一住房是否可以享受个人所得税免征？如果不符合免征规定，已经缴纳的个人所得税是否可以申请退回？
更新时间：2023-06-26 17:18:532170人浏览
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（一）所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。其中，（1）个人购房日期的确定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。（2）个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
（二）所称“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
此外，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
因此，如出售现住房时不符合免征个人所得税规定，但符合居民换购住房个人所得税退税政策条件的，可以申请退回出售现住房已缴纳的个人所得税。
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