当个人独资企业的房产无偿过户到投资人名下时，是否需要缴纳个人所得税和增值税？
更新时间：2023-06-29 16:54:502006人浏览
问题描述：
当个人独资企业的房产无偿过户到投资人名下时，是否需要缴纳个人所得税和增值税？
如果已享受增值税的留抵退税政策，在房产过户时是否需要按照视同销售的方式缴纳增值税？
在过户时，对已计提折旧的房产部分是否需要进行纳税调整，缴纳经营所得个人所得税？
提示：相似问题，细节不同，答案也会不同，建议咨询会计，3~15分钟获得解答！ 立即提问
会计解答
回答仅供参考
咨询我
公司翼本地财税会计
官方
专业本地会计团队 · 7x24小时在线服务
1.根据财税〔2000〕91号规定，经营所得是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。因此，个人独资企业将房产无偿过户至投资人名下，应适用上述经营所得规定计算申报个人所得税。根据征管法三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。已按照会计规定计算的折旧部分，税法上如无特殊规定的，无需纳税调整。
2.如企业注销清算，根据财税〔2000〕91号规定，企业进行清算时，投资者应当在注销工商登记之前，向主管税务机关结清有关税务事宜。企业的清算所得应当视为年度生产经营所得，由投资者依法缴纳个人所得税。前款所称清算所得，是指企业清算时的全部资产或者财产的公允价值扣除各项清算费用、损失、负债、以前年度留存的利润后，超过实缴资本的部分。
3.根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产： （二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误欢迎联系我们修正.
为你精准匹配专业顾问
1对1为您量身订做方案，解决各种问题
相关知识推荐
高新区用户1分51秒前提交了需求
