如何计算房屋契税的套数？
更新时间：2023-07-01 17:23:231923人浏览
问题描述：
2019年1月女方购买商品房A，2021年1月交房
2019年8月男方购买商品房B，2021年10月交房
2020年10月1日男、女双方结婚
现因为需要办理A、B两套房的房产证，需要缴契税。
女方的商品房A和男方的商品房B怎样算房屋套数问题，适用的税率？
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一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号)规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《中华人民共和国契税法》自2021年9月1号起开始施行。
二、根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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