我们公司的主营业务是房屋出租，其中有一栋房产属于2016年以前的老项目，适用5%的简易计税方式缴纳增值税。现在出于管理需要，我们计划将该资产以及与之相关的债权、负债和劳动力一起转让给新公司，并由新公司继续进行租赁经营。我想知道的是，转让后，新公司是否仍然可以按照5%的简易计税方式缴纳增值税？在资产、负债和劳动力一并转让的过程中，是否会增加增值税的税负？
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一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，附件2 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人［指按照《营业税改征增值税试点实施办法》（以下称《试点实施办法》）缴纳增值税的纳税人］有关政策……（九）不动产经营租赁服务。1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。……4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
二、根据《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，第二条 纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产)，适用本办法。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。……第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。
因此，根据上述文件规定，一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算增值税应纳税额。若您的企业被新的企业吸收合并，合并后新的企业承继您企业原不动产租赁业务可以继续适用简易计税方法计税。具体事宜您可联系主管税务机关进一步确认。
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