物业公司的定义
物业管理公司属于服务性企业，其主要职能在于通过对物业的维护管理和提供多种服务，为业主和租户打造一个舒适、便利、安全、宜居的工作和生活环境。作为一家非生产性企业，物业管理公司的工作目标主要通过对物业的维修、保养、清洁卫生以及为业主和租户提供直接服务来实现。因此，可以说物业管理公司的唯一“产品”即是服务。物业管理公司的服务是以收费为前提，属于具有经营性质的企业经济活动。
注册物业公司需要符合以下条件：
第一注册资本须达到人民币50万元或以上。
第二物业管理领域的专业人员以及相关专业如工程、管理、经济等的专职管理和技术人员不第三得少于30人。其中，中级以上职称持有者需不少于20人，同时工程、财务等领域的业第四务负责人需具备相应专业中级以上职称。
第五物业管理专业人员必须根据国家相关规定获得职业资格证书。
第六物业公司需要管理不少于两种不同类型的物业，且这些物业的房屋建筑面积分别占下列第七相应计算基数的百分比之和不低于100%。
第八物业公司必须建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，同时建立企第九业信用档案系统，并具备良好的经营管理业绩。
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